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格物致知,叩問蒼穹。4月24日，迎來第八個中國航天日。中國航天日的設(shè)立，是以1970年4月24日，中國第一顆人造地球衛(wèi)星“東方紅一號”發(fā)射成功作為開創(chuàng)性、奠基性的事件，拉開了中國人探索宇宙奧秘、和平利用太空、造福人類的序幕。

4月28日，“東方紅一號”的誕生地——北京衛(wèi)星制造廠有限公司中關(guān)村廠區(qū)，以北京衛(wèi)星制造廠科技園的身份，煥新開園。

1 新典范，新模式

北京衛(wèi)星制造廠有限公司中關(guān)村廠區(qū)具有豐富的航天工業(yè)文化與歷史底蘊，部分廠房和設(shè)備，被列入國家工業(yè)遺產(chǎn)名單。2021年12月，海國投集團一級監(jiān)管企業(yè)海新域城市更新集團（以下簡稱海新域）旗下的北京海星科技產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司與產(chǎn)權(quán)方達成合作，依托優(yōu)勢資源進行產(chǎn)業(yè)合作，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。

北京衛(wèi)星制造廠科技園在區(qū)委區(qū)政府、各委辦局的規(guī)劃引導下，繼承航天精神，打造智能制造示范區(qū)，優(yōu)化區(qū)域產(chǎn)業(yè)空間布局，推動海淀區(qū)城市更新高質(zhì)量發(fā)展，力爭成為北京市、海淀區(qū)工業(yè)園區(qū)城市更新項目新標桿，積極探索以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主導的城市更新“海淀模式”。

2 留文化，重傳承

1號廠房立面改造前后

1號廠房立面改造前后

1號廠房立面改造前后

園區(qū)采取修舊如舊的原則，保持了北京衛(wèi)星制造廠有限公司中關(guān)村廠區(qū)原有的建筑風格，展示了工業(yè)遺產(chǎn)的風貌。更新后的科技園以保留原有的航天工業(yè)文化氣質(zhì)為原則，以清洗修繕為主要手段，創(chuàng)造性地將廠房外觀更新為50年代建成時的紅磚狀態(tài)，呈現(xiàn)出廠區(qū)古樸大方、周邊白楊林立的風貌。

此外，為了實現(xiàn)傳承航天文化與工業(yè)遺產(chǎn)蛻變，開發(fā)建設(shè)中心團隊還在園區(qū)內(nèi)設(shè)計了東方紅廣場、運星大道、功勛大道等歷史文化紀念景觀。

東方紅廣場改造前后

運星大道改造前后

功勛大道南側(cè)為景觀長廊，設(shè)置了5塊文字墻。在功勛大道盡端，西側(cè)結(jié)合景觀規(guī)劃矗立一座東方紅一號衛(wèi)星1：1模型，東側(cè)則擺放東方紅一號衛(wèi)星紀念碑。

景觀長廊效果圖展示 功勛大道盡端效果展現(xiàn)

整個園區(qū)景觀充滿航天元素，以原廠區(qū)工業(yè)設(shè)備和紀念碑的利用及展示為亮點呼應(yīng)廠區(qū)歷史，以全新面貌展現(xiàn)給公眾。航天歷史文化街區(qū)與商業(yè)街、創(chuàng)意休閑街區(qū)等多元空間融合的做法，也賦予了園區(qū)文化傳承和新的城市功能。

3 新典范,新模式

建筑科技和智慧科技的運用讓園區(qū)進一步煥發(fā)光彩，強化了工業(yè)遺產(chǎn)的功能。

建筑科技方面，體驗升級。建設(shè)團隊在維持原有建筑風格的前提下，更換所有建筑外門窗，改善建筑的節(jié)能條件以及外觀，優(yōu)化室內(nèi)采光需求，還為各棟建筑的不同功能增設(shè)相應(yīng)的空調(diào)通風系統(tǒng)，提升使用感受，完成各棟建筑的抗震加固；增加外圍護結(jié)構(gòu)的節(jié)能改造，達到城市更新建筑的節(jié)能標準；對于室外部分，雨污水系統(tǒng)和原有的電力系統(tǒng)經(jīng)過改造和重建，交通組織系統(tǒng)得到優(yōu)化，實現(xiàn)人車分流；增設(shè)的三部景觀樓梯，同時滿足多層建筑的消防疏散，豎向交通使用便利并提升園區(qū)景觀亮點。

智慧科技方面，園區(qū)設(shè)備智慧化。通過對智慧人行、智慧停車、智慧能源、智慧物業(yè)等空間服務(wù)的創(chuàng)新運用，提高了園區(qū)安全性、便捷性、高效性、可持續(xù)性，保證了低碳環(huán)保。通過物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)手段，實現(xiàn)園區(qū)管理平臺化。提升服務(wù)體驗，為企業(yè)提供更加智能化的服務(wù)和支持，促進企業(yè)的創(chuàng)新和發(fā)展?？鐖@區(qū)、跨企業(yè)管理，促進企業(yè)間協(xié)同合作，形成產(chǎn)業(yè)鏈上下游的業(yè)務(wù)整合、補鏈，從而推動產(chǎn)業(yè)規(guī)模化，實現(xiàn)資產(chǎn)管理可復制化。

在園區(qū)的整體規(guī)劃上，動靜分區(qū)。北京衛(wèi)星制造廠科技園動靜分流的分區(qū)方式提高了園區(qū)的安全性、舒適性和美觀度。改造后的園區(qū)分為企業(yè)辦公區(qū)域和公眾開放區(qū)，在吸引企業(yè)進駐之外，園區(qū)產(chǎn)業(yè)配套24小時向公眾開放，以此滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)和員工的日常消費和休閑娛樂需求，增加園區(qū)的活力和人氣，提升園區(qū)的品牌形象和知名度，從而吸引更多的優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，形成良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)和人才聚集效應(yīng)。

園區(qū)補鏈城市功能，產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)周邊寫字樓的辦公人士和附近居民，為該片區(qū)帶來更多的生活氣息和氛圍。與此同時，在園區(qū)的辦公和商業(yè)功能分流的設(shè)計下，企業(yè)的私密性也能得到較好地保障，創(chuàng)建了融入社區(qū)、多業(yè)態(tài)結(jié)合的工業(yè)園改造案例?？偠灾本┬l(wèi)星制造廠有限公司中關(guān)村廠區(qū)的改造是對城市工業(yè)遺產(chǎn)更新項目的一次成功探索，不僅對城市物質(zhì)空間進行了改善，更實現(xiàn)了對人居環(huán)境、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟以及社會關(guān)系的綜合提振。

4 強運營,促活力

通過海新域打造的海星運營服務(wù)體系，吸引產(chǎn)業(yè)回歸、做強產(chǎn)業(yè)社區(qū)。海星運營服務(wù)體系即“空間服務(wù)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、社群服務(wù)、戰(zhàn)略服務(wù)、定制服務(wù)”與入園企業(yè)建立強關(guān)聯(lián)關(guān)系，通過產(chǎn)業(yè)空間運營，與企業(yè)產(chǎn)生強粘性，對接TOB和TOC服務(wù)。

1通過智慧園區(qū)系統(tǒng)使各個園區(qū)形成互動，從而建立起園區(qū)TOB服務(wù)，使得企業(yè)對接更加高效，構(gòu)建企業(yè)資源庫基本盤，通過我們的服務(wù)讓已入園企業(yè)長期留在園里，并讓走出去的企業(yè)能夠再回來。

2海新域正在創(chuàng)建知識產(chǎn)權(quán)交易中心，企業(yè)可以通過對知識產(chǎn)權(quán)的交易，更加靈活的緩解資金問題，也更能直接促進科技的發(fā)展。

3海新域計劃為企業(yè)提供公共服務(wù)平臺，通過大數(shù)據(jù)為入園企業(yè)提供精準服務(wù)，幫助企業(yè)解決個性化問題，實現(xiàn)園區(qū)精益運營。

4在TOC服務(wù)方面，海新域通過提供一系列創(chuàng)新性服務(wù)為產(chǎn)業(yè)賦能，包括滑雪場等定向服務(wù)、組織多種賽事活動、將錦繡大地物流港批發(fā)市場為園區(qū)做配套、為入園企業(yè)的工作人員配備人才長租公寓、配備幼兒園及國際教育資源、組織企業(yè)走進校園，各種圍繞主導產(chǎn)業(yè)的社群服務(wù)，形成了有特色、有活力的產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

5 舊空間,新產(chǎn)業(yè)

北京衛(wèi)星制造廠科技園在更新后引入了新一代信息技術(shù)、醫(yī)藥健康和智能制領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，提升了工業(yè)遺產(chǎn)的價值。這些領(lǐng)域的具體企業(yè)方向也與北京市及海淀區(qū)的產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略目標相吻合，在《北京市“十四五”十七高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》的產(chǎn)業(yè)布局體系中，北京市將著力打造新一代信息技術(shù)和醫(yī)藥健康兩大國際引領(lǐng)支柱產(chǎn)業(yè)，包括智能制造與裝備在內(nèi)的特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，這也是海淀區(qū)的重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)。同時它們也是當今世界科技創(chuàng)新的前沿領(lǐng)域，未來經(jīng)濟社會發(fā)展的重要支撐。

基于這樣的背景，北京衛(wèi)星制造廠科技園在更新后引入了新一代信息技術(shù)、醫(yī)藥健康和智能制造領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，既符合海淀區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位和優(yōu)勢，又有利于提升海淀區(qū)的核心競爭力和國際影響力，為海淀區(qū)的高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入了新的活力和動力，是海淀區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級以及創(chuàng)新驅(qū)動的重要舉措，也是海淀區(qū)建設(shè)國際科技創(chuàng)新中心核心區(qū)和國家自主創(chuàng)新示范區(qū)的重要體現(xiàn)。

6 引企業(yè),聽心聲

北京衛(wèi)星制造廠科技園空間改造以定制化開發(fā)和共同設(shè)計等方式為主，切實滿足產(chǎn)業(yè)定位和入駐企業(yè)需求。在項目方案階段介入招商，根據(jù)預招商各入駐企業(yè)要求及時調(diào)整設(shè)計條件，完善施工圖紙。例如，根據(jù)各企業(yè)需求計算用電量，再對園區(qū)總電量進行調(diào)配，一次到位，避免后續(xù)因反復調(diào)整造成的電力增容等。

截止目前，園區(qū)已經(jīng)吸引了北京微芯區(qū)塊鏈與邊緣計算研究院、北京柏惠維康科技有限公司、海杰亞 (北京) 醫(yī)療器械有限公司等行業(yè)尖兵企業(yè)的入駐。

這些入駐企業(yè)，以嘉賓身份來到開園儀式現(xiàn)場，帶著祝福，吐露心聲。

在海淀區(qū)委區(qū)政府的關(guān)心支持，和海新域團隊的全力幫助下，微芯研究院順利入駐環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施齊備的北京衛(wèi)星制造廠科技園。這里曾是我國第一顆人造衛(wèi)星“東方紅一號”的誕生地，老一輩科研人員攻堅核心科技自立自強的精神激勵著一代又一代中國人。作為新型研發(fā)機構(gòu)，我們將牢記使命，在自主科技創(chuàng)新的征程上奮楫揚帆，助力北京建成國際科技創(chuàng)新中心。

考慮到公司更高效更長遠的發(fā)展，當前我司工廠現(xiàn)位于昌平，而其他部門辦公在海淀，不利于日常管理及協(xié)作。由于衛(wèi)星制造廠屬于工業(yè)用地，有助于我司將部分生產(chǎn)、研發(fā)、銷售、管理等部門聚集在一起辦公，此外，我司口腔種植牙手術(shù)機器人應(yīng)用示范也將會基本遷到園區(qū)內(nèi)，屆時，將形成前店后廠的一體運行模式，可以提高企業(yè)生產(chǎn)運營效率。在園區(qū)硬件配置及服務(wù)方面，北京衛(wèi)星制造廠科技園作為由海新域打造的海淀區(qū)重點建設(shè)項目，一方面，在配套全面性與服務(wù)完整性方面均具有較高水平，另一方面，園區(qū)兼具“東方紅衛(wèi)星研發(fā)制造”的深厚歷史底蘊。綜上，我司對于入駐園區(qū)懷有較強烈的意愿。

依托海淀區(qū)豐富的教育資源、雄厚的科研實力、健全的醫(yī)療體系，海杰亞醫(yī)療成立13年以來聚焦腫瘤微創(chuàng)介入領(lǐng)域，全心投入關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，勇于突破傳統(tǒng)技術(shù)瓶頸，致力于實現(xiàn)高端醫(yī)療裝備的自主可控。

海杰亞醫(yī)療深知高端醫(yī)療裝備創(chuàng)新需要多維度的醫(yī)工結(jié)合，通過工程科技尤其是航天技術(shù)與臨床醫(yī)學、生命科學的訴求深層融合，才能有效地點燃高端醫(yī)療裝備創(chuàng)新的火焰。人工心臟、人工肺( ECMO )、醫(yī)用CT等是航天技術(shù)應(yīng)用于高端醫(yī)療領(lǐng)域的典型醫(yī)學轉(zhuǎn)化成果，公司首發(fā)產(chǎn)品康博刀的重大技術(shù)創(chuàng)新成果也與航天技術(shù)密不可分。

北京衛(wèi)星制造廠有限公司中關(guān)村廠區(qū)是我國衛(wèi)星、飛船研制和生產(chǎn)的搖籃，也是我國第一顆衛(wèi)星"東方紅一號"的誕生地，海杰亞醫(yī)療入駐北京衛(wèi)星制造廠科技園可借助園區(qū)優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)學研綜合平臺，進一步優(yōu)化企業(yè)的生產(chǎn)、研發(fā)、產(chǎn)品與管理等方面的綜合布局，這也是海杰亞醫(yī)療歷史發(fā)展的正確選擇。